Marie Riquet Immobilier vous propose cette maison vue mer à SAINT MALO – ROTHENEUF.

Emplacement exceptionnel pour cette charmante maison des années 70 avec vue imprenable sur la mer, face au site protégé et classé Natura 2000 de la pointe de la Varde à Rothéneuf.

Cette maison bénéficie d’un niveau de vie ouvert, baigné de lumière et généreux dans ses volumes, avec une triple exposition. Cuisine équipée donnant sur un séjour salle à manger avec cheminée. L’ensemble est spacieux et très chaleureux. Accès au jardin Sud avec sa piscine, sa terrasse et son salon d’été.

A l’étage : un palier pouvant faire office de bureau ou espace TV, 4 chambres, salle d’eau, WC séparé.

Un vrai plus : un grenier aménageable avec un potentiel de 45 m2 au sol !

Garage au rez- de-chaussée, avec buanderie équipée d’une douche retour de plage, WC. Nombreux rangements.

En annexe, un double garage avec accès sécurisé.

Les plus belles plages de Saint-Malo accessibles à pied, les commerces de proximité également.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 1 470 000 € dont 5% d’honoraires à charge de l’acquéreur