Marie Riquet Immobilier vous propose en exclusivité ce beau t4 en rez de jardin.
Situé en plein centre de Cancale, dans une résidence sécurisée et avec ascenseur, vous apprécierez la vie de plain pied entouré de verdure.

Il comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse d’environ 30 m², une cuisine équipée indépendante, un dégagement avec placards, 3 chambres, salle d’eau, Wc séparé. Jardin de 180 m².
Un garage double de 45 m² complète ce bien
Prix du bien net vendeur: 360 000 €
Prix du bien avec honoraires : 378 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 18 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : pas de procédures en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d’habitation: 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1581 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr