Marie Riquet Immobilier vous propose cette superbe maison familiale en pierres, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 1 km de Rothéneuf.

Entièrement rénovée avec goût et à l’aide de matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son charme et son atmosphère paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative, permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal.
Au dernier étage, un vaste espace peut être aménagé en salle de jeux ou dortoir, selon vos besoins.

Un garage de 60 m² complète ce bien, parfait pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d’un atelier.
Le jardin bénéficie également d’une seconde terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Prix FAI : 864 448 €, dont 3.90 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 832 000 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/12/2025
Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr