Marie Riquet Immobilier vous propose cette maison en exclusivité située dans un hameau au calme, proche de Paramé.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée à double foyer.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie avec douche, une chambre avec placard et avec sa salle d’eau privative.

A mi étage, un espace bureau.

A l’étage, un grand palier desservant 4 chambres avec placards et une avec dressing, salle de bains.

Vous apprécierez la parcelle de 1956 m² exposée Sud / Sud -Ouest sans vis à vis avec terrasses, sa piscine chauffée de 9×5 m, une douche extérieure et l’abri de jardin .

Un garage surmonté d’un grenier ainsi qu’une cave à vins à mi sous-sol complètent ce bien .

Le bien sera disponible en février 2025.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés,

sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : MRI  031

Au prix de 714 000 euros FAI dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur : 680 000 euros

Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2024

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 2 165 € et 2 929 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

compris)